# Relatório do site da Art Concept

**Primeira avaliação · 29 de setembro de 2026**

## O que encontramos

O site apresenta os três empreendimentos e mantém elementos visuais reconhecíveis, como o logo, o azul-escuro e o laranja. Mas há momentos em que a experiência perde clareza: a página inicial não explica logo o que a Art Concept oferece; algumas promessas e números aparecem sem informações que permitam conferi-los; e dois telefones no rodapé não iniciam uma chamada.

Em resumo, **a aparência das páginas é consistente, mas a mensagem e o caminho até o contato ainda variam**. A pessoa consegue conhecer os imóveis, mas nem sempre encontra uma explicação clara sobre o que torna cada um especial, como confirmar as informações ou qual é o próximo passo.

Essa conclusão descreve o que foi possível observar no site. Para dizer se a comunicação corresponde exatamente à identidade desejada pela Art Concept, precisamos conhecer o posicionamento aprovado, os públicos prioritários e as informações comerciais validadas pela empresa.

## Como avaliamos a consistência da marca

Acompanhamos o caminho de quem visita o site e fizemos quatro perguntas:

1. A pessoa reconhece quem está falando?
2. Entende o que a empresa oferece e o que diferencia cada empreendimento?
3. Encontra informações que sustentam as afirmações feitas?
4. Consegue seguir para a próxima etapa sem perder o assunto que a trouxe até ali?

Usamos estas marcações: **atende**, quando a expectativa é cumprida; **atende em parte**, quando há informação útil, mas falta algo importante; **não atende**, quando o próprio site cria uma dificuldade ou contradição; e **não foi possível confirmar**, quando a resposta depende de dados ou informações que não estavam disponíveis.

## 1. O que cada página promete — e o que entrega

| Página | O que a pessoa espera | O que encontramos | Avaliação |
|---|---|---|---|
| Página inicial | Entender quem é a Art Concept e descobrir o que pode fazer no site. | A imagem do Elev ocupa a primeira tela e os três imóveis aparecem mais abaixo. Não há uma frase simples que apresente a empresa nem um próximo passo principal logo de início. | **Atende em parte.** Os imóveis estão visíveis, mas a pessoa precisa descobrir sozinha o que a empresa oferece. |
| Elev, Esplêndido e Magnifique | Conhecer cada imóvel, entender seu estágio e pedir informações sobre ele. | Há imagens e plantas. Os percentuais de andamento aparecem como 0%, 16% e 66%, sem a data em que foram atualizados. O contato pelo WhatsApp é geral e não identifica o imóvel de interesse. | **Atende em parte.** Há informações para começar a avaliação, mas faltam contexto e continuidade até o atendimento. |
| Elev | Entender as afirmações sobre rentabilidade e retorno financeiro. | Não encontramos, junto a essas afirmações, o cálculo, o período ou as condições usados para chegar a elas. | **Não atende à expectativa de conferência.** Isso não permite dizer que a promessa seja falsa; significa que a página não mostra como avaliá-la. |
| Artigo sobre Perequê | Confiar nos números de valorização e negociações apresentados. | O texto cita valorização de 72%, 843 unidades e mais de R$ 1 bilhão em negociações, sem explicar a fonte ou o período considerado. | **Atende em parte.** Os números chamam a atenção, mas o leitor não consegue conferir de onde vieram. |
| Guias de Porto Belo e Itapema | Encontrar informações locais úteis e atualizadas. | Os guias reúnem passeios e descrições. Algumas informações que podem mudar não dizem quando foram conferidas; no guia de Porto Belo, afirmações sobre água e segurança não vêm acompanhadas de uma fonte visível. | **Atende em parte.** O conteúdo ajuda, mas informações variáveis precisam de fonte ou data. |
| Sobre nós | Conhecer a empresa e entender como ela trabalha. | A página apresenta missão, visão e valores, mas poderia mostrar com exemplos como essas ideias aparecem nos empreendimentos e no trabalho da empresa. | **Atende em parte.** A intenção é apresentada; falta aproximá-la de situações concretas. |
| Página de autoria dos artigos | Saber quem escreveu ou revisou o conteúdo. | O nome exibido é um endereço de e-mail de uma empresa de tecnologia, sem identificar uma pessoa responsável pelo conteúdo. | **Não atende.** O leitor não sabe quem responde pelas informações dos artigos. |

Em algumas páginas, a ordem dos títulos e dos subtítulos também pode ser melhorada. Para quem lê visualmente, isso pode passar despercebido; para pessoas que usam leitores de tela, uma sequência bem organizada ajuda a entender o assunto e a pular entre as partes do texto. [Entenda a orientação do W3C](https://www.w3.org/WAI/tutorials/page-structure/headings/).

## 2. A marca se mantém de uma página para outra?

**Na aparência, em boa parte, sim.** O logo, as cores e o estilo visual reaparecem. Os três empreendimentos também são encontrados na página inicial e têm páginas próprias.

**Na mensagem, ainda em parte.** A página inicial não explica logo por que escolher a Art Concept. Nas páginas dos imóveis, palavras como “inovação” e “rentabilidade” precisam estar ligadas a características e informações próprias de cada empreendimento. Nos artigos sobre turismo e região, a relação entre esses conteúdos e o trabalho da incorporadora não fica clara.

Não é necessário repetir o mesmo texto em todas as páginas. O importante é que cada uma tenha uma função clara e que, juntas, ajudem a pessoa a entender a empresa, avaliar as opções e saber como avançar.

Também há páginas cuja utilidade não está clara para o visitante:

- as páginas que reúnem artigos por cidade mostram apenas uma matéria cada;
- as páginas de localização dos empreendimentos têm pouco conteúdo e repetem informações das páginas completas dos imóveis;
- a página de autoria repete artigos, mas não identifica quem responde por eles.

Antes de ampliar, juntar ou retirar essas páginas, vale decidir que pergunta cada uma deve responder e verificar se as pessoas chegam a elas pelas buscas do Google. Não recomendamos apagar ou mudar endereços sem essa checagem.

## 3. O caminho da descoberta até o contato

| Quando a pessoa… | O que espera | O que acontece hoje | Avaliação |
|---|---|---|---|
| Chega por um artigo sobre a região | Encontrar informação confiável e conhecer melhor o lugar. | Há guias e caminhos para o blog, mas números e informações que mudam não trazem sempre fonte ou data. | **Atende em parte** |
| Chega à página inicial | Entender quem é a empresa e encontrar os imóveis. | Os três empreendimentos aparecem, mas a apresentação da empresa e o próximo passo não ficam claros logo na primeira tela. | **Atende em parte** |
| Avalia um imóvel | Ver o que ele oferece e entender por que vale pedir mais informações. | Há imagens e plantas; faltam contexto para os percentuais de obra e comprovação junto a algumas afirmações de investimento. | **Atende em parte** |
| Quer falar com a empresa | Usar um canal que funcione e informar sobre qual imóvel está falando. | O WhatsApp está disponível, mas o contato não identifica o imóvel. Os dois números de telefone do rodapé voltam à página em vez de iniciar uma ligação. | **Não atende pelo telefone; atende em parte pelo WhatsApp** |
| Navega pelo menu usando o teclado | Abrir as opções e chegar à página desejada. | Na página inicial, não conseguimos alcançar o controle do menu usando a tecla Tab. | **Não atende nesse modo de navegação** |
| Já enviou um pedido de informação | Ser atendida pela equipe certa e continuar a conversa sem repetir o que procura. | Não enviamos mensagens nem testamos o atendimento para não iniciar um contato real. | **Não foi possível confirmar** |

O ponto mais frágil é a passagem entre uma etapa e outra: o site apresenta conteúdo e imóveis, mas nem sempre ajuda a pessoa a relacionar o que acabou de ler à escolha de um empreendimento ou ao contato comercial. Isso pode criar dificuldade; sem dados de navegação e atendimento, não é possível dizer quantas pessoas passam por ela.

## O que as verificações automáticas mostram

Além da leitura das páginas, usamos o Lighthouse, uma ferramenta que faz verificações automáticas. A nota de SEO avalia alguns cuidados que ajudam os buscadores a entender a página; ela **não** mede posição no Google, visitas ou contatos gerados.

| Verificação | Resultado nas 32 medições | O que significa na prática |
|---|---:|---|
| Preparação para buscas | 83 ou 85 de 100 | Nenhuma das 16 páginas tem uma descrição própria preparada para acompanhar seu conteúdo; o Google pode escolher outro trecho do texto. Também há um controle de “voltar ao topo” que os buscadores não reconhecem como um endereço de destino. |
| Facilidade de acesso | 89 a 94 de 100; 31 das 32 medições ficaram na faixa boa | A nota é positiva, mas não elimina dificuldades específicas. Por exemplo, não conseguimos chegar ao menu da página inicial usando apenas o teclado. |
| Boas práticas | 100 no computador e 96 no celular | Os testes automáticos ficaram na faixa boa. Isso não corrige problemas que a nota não mede, como os telefones do rodapé que não iniciam chamadas. |

Essas notas servem para encontrar ajustes e acompanhar uma nova medição. Elas não substituem a conferência página por página nem dizem, sozinhas, se uma pessoa consegue concluir o que veio fazer.

## O que os números de velocidade mostram

Avaliamos as mesmas 16 páginas em computador e celular, totalizando 32 medições de velocidade. No Lighthouse, **90 a 100** é a faixa boa, **50 a 89** indica pontos a melhorar e **0 a 49** é a faixa baixa ([referência do Lighthouse](https://developer.chrome.com/docs/lighthouse/performance/performance-scoring?hl=pt-br)). A nota ajuda a comparar medições feitas em condições semelhantes, mas não diz sozinha se o site gera contatos ou se funciona bem para todas as pessoas.

| Dispositivo | Nota média de velocidade | Boa (90+) | Precisa melhorar (50–89) | Baixa (abaixo de 50) |
|---|---:|---:|---:|---:|
| Computador | 66 | 0 | 16 | 0 |
| Celular | 55 | 0 | 15 | 1 |
| Total de medições | — | 0 | 31 | 1 |

Abaixo estão as notas de cada página, para deixar claro onde estão as diferenças. Cada página foi medida uma vez em cada aparelho simulado; uma nova medição pode variar conforme as condições do teste.

| # | Página | Computador | Celular |
|---:|---|---:|---:|
| 1 | Artigo sobre Perequê | 64 | 56 |
| 2 | Guia de Porto Belo | 64 | 56 |
| 3 | Guia das praias de Itapema | 60 | 56 |
| 4 | Sobre nós | 60 | 56 |
| 5 | Blog | 71 | 56 |
| 6 | Página inicial | 64 | 37 |
| 7 | Elev Smart Living | 57 | 55 |
| 8 | Esplêndido Residencial | 56 | 55 |
| 9 | Magnifique Residence | 56 | 51 |
| 10 | Artigos de Itapema | 71 | 57 |
| 11 | Artigos de Porto Belo | 71 | 57 |
| 12 | Artigos de Perequê | 70 | 56 |
| 13 | Localização do Magnifique | 70 | 57 |
| 14 | Localização do Esplêndido | 78 | 57 |
| 15 | Localização do Elev | 71 | 57 |
| 16 | Página de autoria dos artigos | 71 | 56 |

Nos testes de velocidade, o conteúdo principal apareceu entre 1,8 e 9,4 segundos no computador; oito das 16 páginas passaram de 2,5 segundos. No celular simulado, o intervalo foi de 8,0 a 41,4 segundos e as 16 páginas passaram de 2,5 segundos. A simulação usa um aparelho e uma conexão mais lentos para revelar possíveis dificuldades; ela não mede as visitas reais da Art Concept. O Google recomenda até 2,5 segundos para pelo menos 75% das visitas reais, separando celular e computador ([referência do Google](https://web.dev/articles/lcp)). Sem essa medição de pessoas reais, os testes indicam um ponto de atenção, não um resultado definitivo sobre todos os visitantes.

Como referência de organização, observamos os sites da [KMK Empreendimentos](https://www.kmkempreendimentos.com.br/) e da [Triad Construções](https://www.triadconstrucoes.com.br/). A KMK separa os caminhos para conhecer os imóveis, a empresa e falar com a equipe. A Triad também destaca a região, o blog e uma área para corretores. São ideias de navegação que podem ajudar a Art Concept a decidir quais públicos e conteúdos precisam de um caminho próprio; não são uma comparação direta de desempenho nem confirmam que essas empresas disputem os mesmos compradores.

## Prioridades recomendadas

| Ordem | O que fazer | Quem participa | Como saber se foi resolvido |
|---:|---|---|---|
| 1 | Corrigir os dois números do rodapé para que iniciem chamadas para os destinos certos. | Art Concept confirma os números; responsável pelo site corrige; Akuko confere. | Ao tocar em cada número no celular, a ligação é preparada para o destino confirmado. |
| 2 | Definir a mensagem principal da página inicial e o próximo passo que deve orientar cada público. | Art Concept e Akuko. | Uma pessoa que não conhece a empresa consegue explicar o que ela oferece e encontrar o próximo passo. |
| 3 | Confirmar as informações comerciais e incluir fonte, data ou condições junto a números de mercado, andamento da obra e afirmações de investimento. | Equipe comercial da Art Concept; responsável pelo conteúdo; Akuko organiza a apresentação. | Cada informação importante tem origem e data claras, quando necessárias. |
| 4 | Adaptar o contato das páginas de imóveis para que o atendimento saiba qual empreendimento interessou à pessoa. | Art Concept define o atendimento; responsável pelo site implementa; Akuko confere a experiência. | O contato identifica o imóvel antes de a pessoa iniciar a conversa. |
| 5 | Melhorar o uso do menu por teclado, identificar os ícones e organizar os títulos das páginas. | Responsável pelo site; Akuko confere. | A navegação pode ser feita pelo teclado e os títulos ajudam a entender e percorrer o conteúdo. |
| 6 | Decidir para que servem as páginas que reúnem artigos por cidade, as páginas de localização e a página de autoria. | Art Concept e Akuko, depois de verificar os dados de busca. | Cada página mantida oferece uma informação própria e tem uma função clara. |
| 7 | Investigar por que as páginas dos empreendimentos demoram mais para aparecer no celular simulado e repetir a medição após os ajustes. | Responsável pelo site; Art Concept prioriza os empreendimentos; Akuko acompanha a comparação. | As notas e o tempo para mostrar o conteúdo principal melhoram nas mesmas condições de teste. |
| 8 | Ativar uma forma confiável de acompanhar visitas vindas do Google e contatos recebidos. | Art Concept libera os acessos; Akuko analisa; equipe comercial registra a origem dos contatos. | A equipe consegue ver quais páginas recebem visitas e quais contatos avançam no atendimento. |

## O que ainda precisamos confirmar

- **Posicionamento e público:** qual mensagem a empresa aprovou, para quem o site deve falar primeiro e quais empreendimentos são prioritários. Sem essas definições, avaliamos a coerência que aparece no site, mas não podemos afirmar se ela corresponde ao posicionamento pretendido.
- **Resultados das buscas do Google:** quais páginas aparecem, o que as pessoas procuram e em quais páginas clicam. A visita pública ao site não fornece esses dados.
- **Contatos e atendimento:** quantas pessoas iniciam uma conversa, qual imóvel procuram e se o atendimento consegue dar continuidade. Não fizemos contato em nome de visitantes.
- **Uso por clientes:** conversas ou testes com compradores e corretores ajudariam a confirmar se as dificuldades observadas afetam a compreensão ou a decisão de avançar.

## As 16 páginas avaliadas

Foram avaliados **16 endereços originais diferentes**, todos da lista enviada. Cada página abriu no mesmo endereço solicitado; não observamos redirecionamentos. Os 16 endereços também constavam no arquivo público que lista as páginas do site para os buscadores. Isso não confirma, por si só, que apareçam nos resultados do Google.

| # | Página solicitada | Endereço final | Principal ponto observado |
|---:|---|---|---|
| 1 | [Artigo sobre Perequê](https://artconcept.com.br/balneario-pereque-um-dos-destinos-mais-promissores-de-santa-catarina/) | Igual ao original | Explicar os números de mercado. |
| 2 | [Guia de Porto Belo](https://artconcept.com.br/o-que-fazer-em-porto-belo/) | Igual ao original | Informar fonte ou data para informações que mudam. |
| 3 | [Guia das praias de Itapema](https://artconcept.com.br/conheca-as-top-5-melhores-praias-de-itapema/) | Igual ao original | Facilitar a leitura e a conferência das informações. |
| 4 | [Sobre nós](https://artconcept.com.br/sobre-nos/) | Igual ao original | Mostrar como os valores aparecem na prática. |
| 5 | [Blog](https://artconcept.com.br/blog/) | Igual ao original | Definir o papel do conteúdo para quem visita. |
| 6 | [Página inicial](https://artconcept.com.br/) | Igual ao original | Explicar a empresa e indicar o próximo passo. |
| 7 | [Elev Smart Living](https://artconcept.com.br/empreendimentos/elev-smart-living/) | Igual ao original | Contextualizar as afirmações de investimento e o contato. |
| 8 | [Esplêndido Residencial](https://artconcept.com.br/empreendimentos/esplendido-residencial/) | Igual ao original | Informar a data do andamento e oferecer contato específico. |
| 9 | [Magnifique Residence](https://artconcept.com.br/empreendimentos/magnifique-residence/) | Igual ao original | Informar a data do andamento e oferecer contato específico. |
| 10 | [Artigos de Itapema](https://artconcept.com.br/category/itapema/) | Igual ao original | Definir se há conteúdo próprio suficiente. |
| 11 | [Artigos de Porto Belo](https://artconcept.com.br/category/porto-belo/) | Igual ao original | Definir se há conteúdo próprio suficiente. |
| 12 | [Artigos de Perequê](https://artconcept.com.br/category/pereque/) | Igual ao original | Definir se há conteúdo próprio suficiente. |
| 13 | [Localização do Magnifique](https://artconcept.com.br/empreendimentos_localizacao/magnifique-residence/) | Igual ao original | Explicar sua função em relação à página completa. |
| 14 | [Localização do Esplêndido](https://artconcept.com.br/empreendimentos_localizacao/esplendido-residencial/) | Igual ao original | Explicar sua função em relação à página completa. |
| 15 | [Localização do Elev](https://artconcept.com.br/empreendimentos_localizacao/elev-smart-living/) | Igual ao original | Explicar sua função em relação à página completa. |
| 16 | [Página de autoria dos artigos](https://artconcept.com.br/author/contatoksitecnologia-com-br/) | Igual ao original | Identificar quem responde pelos artigos. |

## Escopo e limites

A auditoria observou as 16 páginas em computador e verificou visualmente, em celular, a página inicial e a página do Elev. Fizemos medições automatizadas de velocidade e verificações automáticas de busca, acessibilidade e boas práticas. Também avaliamos elementos visíveis e interações seguras. Não enviamos formulários nem mensagens e não iniciamos chamadas.

As medições podem gerar registros de visita no site. As notas automatizadas são retratos daquele momento e podem variar; por isso, devem ser comparadas com medições posteriores feitas em condições semelhantes. Este relatório não mede vendas, posições no Google, volume de visitantes ou qualidade do atendimento.