Primeira avaliação / 29 set 2026
O celular é o ponto mais frágil do site.
Nas 16 páginas avaliadas, nenhuma chegou à faixa boa de desempenho do Lighthouse. A média foi 66 no computador e 55 no celular; a página inicial marcou 37 no teste móvel.
01 Desempenho
31 de 32 testes ficaram abaixo da faixa boa.
Cada página foi medida uma vez em cada dispositivo simulado. A distribuição mostra o conjunto, sem esconder a variação entre páginas.
Computador0 boas · 16 precisam melhorar · 0 baixas
Celular0 boas · 15 precisam melhorar · 1 baixa
Boa · 90–100
Precisa melhorar · 50–89
Baixa · 0–49
As faixas são as categorias da própria pontuação Lighthouse. Uma pontuação não é posição no Google nem taxa de conversão.
Por que isso importa: no teste móvel, o conteúdo principal levou de 8,0 a 41,4 segundos para aparecer. O Google usa 2,5 segundos como referência de LCP bom em visitas reais; como não temos essa medição de campo, o intervalo do laboratório é um sinal para investigar, não um veredito sobre cada visitante.
Variação entre páginas
As notas não caem todas no mesmo lugar.
O principal destaque é a home no celular (37). Os empreendimentos também ficaram entre 51 e 57 no computador e entre 51 e 55 no celular.
| Página | Computador | Celular |
|---|---|---|
| Artigo sobre Perequê | 64 | 56 |
| Guia de Porto Belo | 64 | 56 |
| Guia das praias de Itapema | 60 | 56 |
| Sobre nós | 60 | 56 |
| Blog | 71 | 56 |
| Página inicial | 64 | 37 |
| Elev Smart Living | 57 | 55 |
| Esplêndido Residencial | 56 | 55 |
| Magnifique Residence | 56 | 51 |
| Artigos de Itapema | 71 | 57 |
| Artigos de Porto Belo | 71 | 57 |
| Artigos de Perequê | 70 | 56 |
| Localização do Magnifique | 70 | 57 |
| Localização do Esplêndido | 78 | 57 |
| Localização do Elev | 71 | 57 |
| Página de autoria dos artigos | 71 | 56 |
02 Busca orgânica
Há ajustes básicos de página em todas as URLs avaliadas.
São sinais de organização e apresentação do conteúdo. Não dá para concluir posição ou tráfego sem Search Console e dados de busca.
sem meta description detectável
Uma descrição específica ajuda a apresentar cada página. O Google pode usá-la no resultado quando for mais útil que um trecho do próprio conteúdo; não é garantia de snippet nem uma nota de ranking.
sem H1 detectável
O título principal não foi encontrado no HTML/DOM renderizado dessas páginas. Conferir a estrutura dos títulos ajuda pessoas e tecnologias assistivas a entender e percorrer o conteúdo.
Benchmark correto
Não existe uma “nota de SEO do mercado” que preveja posição.
A nota SEO do Lighthouse ficou entre 83 e 85. Ela verifica um conjunto limitado de boas práticas. Para medir impressões, cliques e consultas reais, precisamos do Google Search Console.
Como o Google cria snippets03 Clareza e contato
O conteúdo aparece. O próximo passo nem sempre.
A auditoria observou páginas e interações públicas. Não enviamos formulários, mensagens ou chamadas; não avaliamos atendimento real.
Apresentação da empresa
A home mostra os empreendimentos, mas não explica logo o que a incorporadora oferece nem destaca um próximo passo principal.
Informações comerciais
Percentuais de obra, números de mercado e afirmações de investimento precisam de data, fonte ou condições para que a pessoa possa avaliá-los.
Contato pelo telefone
Dois números no rodapé não iniciam uma chamada. O link do WhatsApp também não identifica qual empreendimento despertou interesse.
Navegação e conteúdo
O menu da home não foi alcançado usando apenas Tab. Há páginas com títulos fora de ordem e autoria que não identifica uma pessoa responsável.
Os pontos descrevem o que foi observado no site em 29/09/2026. Para avaliar alinhamento de marca, precisamos confirmar posicionamento, público prioritário e informações comerciais com a Art Concept.
Próximas ações
Corrigir o que interrompe o caminho. Depois, medir de novo.
A ordem combina impacto percebido, evidência disponível e dependências de validação.
- 1Imediato
Consertar o contato móvel
Confirmar os dois telefones e corrigir os links para iniciar chamadas; diferenciar o contato de cada empreendimento.
- 2Alta
Investigar a home e as páginas de empreendimentos no celular
Repetir o Lighthouse e o PageSpeed Insights guardando diagnósticos e condições do teste; corrigir com base nos gargalos medidos, sem presumir a causa.
- 3Alta
Organizar os elementos de SEO on-page
Priorizar home e imóveis; escrever descrições próprias e conferir H1 e hierarquia de títulos nas 16 páginas.
- 4Com a Art Concept
Validar as informações comerciais publicadas
Acrescentar fonte, data ou condições junto a números de mercado, andamento da obra e promessas de investimento.
- 5Depende de acesso
Instalar medição e obter uma linha de base real
Definir GA4/GTM e acesso ao Search Console; depois comparar Core Web Vitals de campo, buscas e contatos com as medições laboratoriais.
04 Método e limites
O que este retrato permite afirmar.
Foram avaliadas 16 URLs da sitemap, em computador e celular simulado. Cada página foi medida uma vez por dispositivo. As pontuações variam conforme aparelho, rede, navegador e condições do teste.
O desempenho publicado pelo Google usa dados de visitas reais e percentis por dispositivo. Este levantamento não inclui dados de campo do CrUX; por isso, não atribuímos às medições laboratoriais um status oficial de Core Web Vitals.
Não temos dados de tráfego, impressões, cliques, leads, vendas ou conversão para este relatório. As notas de Lighthouse ajudam a localizar pontos de atenção; não provam impacto comercial.
Como o Lighthouse calcula a pontuação05 Registro integral
Evidências, páginas e recomendações detalhadas
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